中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄 連潤）中國建設(shè)銀行董事長田國立3月25日在中國發(fā)展高層論壇2023年年會上表示，城鎮(zhèn)化拓展及升級帶來的房地產(chǎn)消費需求將為城市更新、資產(chǎn)盤活及房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈投資提供新的機遇。消費升級將成為中國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的新引擎，成為撬動從消費到投資再到消費的經(jīng)濟增長飛輪的重要支撐。此外，田國立表示，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型和租賃市場發(fā)展非常需要長期資本。需要大力發(fā)展資本市場，特別是以REITs為代表的不動產(chǎn)股權(quán)投資產(chǎn)品，通過所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的分離，盤活不動產(chǎn)，經(jīng)營好不動產(chǎn)，同時為社會提供相對中等風(fēng)險的和具有穩(wěn)定回報的金融產(chǎn)品，避免大眾炒房，促進建立金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)機制。